Le Mathiolan – Meyzieu, Rhône
Le Mathiolan
Meyzieu, Rhône
Maître d’ouvrage : Alliade Habitat
Architecte : l’Atelier 127
Économiste : l’Atelier 127
Bureau d’études structure : M.C.I. / G.E.S.
Bureau d’études fluides : Ingetec’s
Programme : réhabilitation en site occupé avec désamiantage et résidentialisation des 11 bâtiments (6 tours et 5 barres) représentant 420 logements sociaux, dans le quartier du Mathiolan : ravalement des façades, requalification des halls d’entrée, réhabilitation des appartements avec réfection des pièces humide et mise en sécurité des parties communes…
Surface : 34 650 m2 SHON
Coût : 18 014 530 € HT, soit 42 890 € par logement
État : tranches 1 et 2 livrées en 2012 ; tranche 3 livrée en 2018
Approche HQE : isolation par l’extérieur permettant de passer d’une performance énergétique de classe C à une performance de classe B+, changement des menuiseries extérieures, ventilations, désamiantage…
Labellisation énergétique : HPE rénovation
Note d’intention
Le Mathiolan est un ensemble de 420 logements sociaux répartis en 11 bâtiments, un véritable morceau de ville. Inscrit dans…
… un OAQS (orientations d’aménagement relatives à des quartiers ou à des secteurs) à l’échelle du quartier, et sur lequel les premières opérations immobilières sont en cours, il devenait primordial d’améliorer l’image du quartier.
Le projet a donc pour but l’amélioration thermique des bâtiments, la réfection complète des logements, le désamiantage, et la mise en sécurité des parties communes, en améliorant qualitativement l’image du quartier. L’ensemble des travaux est réalisé en site occupé.
Les moyens mis en œuvre sont l’isolation par l’extérieur des façades, le changement des menuiseries, combinés avec l’amélioration de la VMC. Ces travaux permettent d’atteindre un niveau de performance énergétique BBC rénovation.
Le changement des teintes des façades pour des teintes claires, associées à un rouge vif sur les pare-vues, permet d’offrir une lecture dynamique et moderne des bâtiments. Afin d’assurer un aspect qualitatif et pérenne, les garde-corps ont été remplacés. Marqués par un barreaudage vertical, les balustrades d’origine laissaient en effet visibles les objets stockés par les résidents sur les balcons. Les nouveaux garde-corps, en verre opale, offrent le double avantage de laisser passer la lumière, tout en privatisant les balcons vis-à-vis des regards extérieurs.